Переяслав.City продовжує рубрику «Спитаємо в головного архітектора». Начальник управління містобудування, архітектури та використання земель міськради Петро Пурденко відповідає на запитання наших читачів щодо забудови міста.
– Петре Львовичу, на сайті міської ради минулого тижня промайнуло повідомлення про візит до Переяслава спеціаліста Басейнового управління водних ресурсів Середнього Дніпра Олексія Кучерявого. Ви брали участь разом із ним в обстеженні річки Альти. Які подробиці цієї роботи?
Огляд річки АльтаФото: Із сайту міськради
– Олексій Кучерявий – знаний фахівець у проєктуванні та розчищенні гідрологічних об’єктів, берегозміцненні. Саме він, для прикладу, займався реконструкцією знаменитих ставків у парку «Феофанія». Оскільки міська влада розпочала створення набережної на Альті, нам корисними будуть консультації такого спеціаліста. І передусім щодо того, як зробити її чистою, привабливою річкою, якою можливо було б кататися на прогулянкових човнах чи катамаранах.
Ми утрьох (я, київський проєктант та міський голова Вячеслав Саулко) пройшли понад Альтою від вул. Б. Хмельницького до вулиці Шкільної, а потім ще метрів триста – до перших будинків навпроти на вулиці Набережній. Цю частину річки (від «Магніта» до ринку «Альта») однозначно потрібно чистити, поглиблювати. Як це краще зробити, щоб і затрати були незначними, – драглайном чи гідромонітором (земснарядом) – і має підказати Олексій Кучерявий.
Щодо всіх можливих тут робіт із благоустрою він надасть розрахунки вже до кінця цього тижня. На його прохання ми надали йому всі наявні плано-картографічні матеріали. До слова, київський фахівець активно цікавився у переяславців, які нам траплялися дорогою, їхньою думкою щодо створення зони відпочинку біля Альти. Відповіді йому сподобалися.
Ми також заміряли рівень урізу води в річці обабіч мосту на Шкільній. Вийшла різниця
– У Переяславі здавна існували дві незаконні платні стоянки автотранспорту – на Спаській Леваді (поблизу «Даринку») та на вул. Можайській (неподалік реабілітаційного центру «Калинка»). Щодо другого відомо, що там буде будівництво багатоповерхівки, а щодо першого?
– Так, на Можайській компанія «Кантрі-Таунхаус» має намір збудувати 9-поверховий житловий будинок. Власне, житловими будуть вісім поверхів (168 квартир із вільним плануванням), а на першому розмістять магазини та побутові заклади. Компанія дуже солідна, нещодавно у мене була зустріч з її представниками. Зараз вони займаються отриманням дозволу на будівництво, а від нас сподіваються допомоги в знесенні незаконно зведених на цій ділянці приватних гаражів.
Що ж стосується іншого паркувального майданчика – на Спаській Леваді, то ця ділянка сформована на лот для продажу. Однак процедура ця дуже затяжна, потребує надання цілого пакету документів, тож напевне сказати, коли це станеться, не наважуся. Ця справа наразі для нас далеко не пріоритетна.
– У кількох місцях Переяслава жителі квартир на першому поверсі багатоповерхівок прибудували за рахунок прибудинкових територій такі собі додаткові квартирні метри, чим їм це загрожує?
З такими самобудами господарі матимуть проблеми при продажу квартир
– Це грубе порушення існуючих будівельних норм: не лише самозахоплення певної площі міської землі, а ще й втручання у фасадну частину будинку. На жаль, уже третій рік триває реорганізація державної архітектурно-будівельної інспекції, яка здійснювала нагляд за дотриманням будівельних норм і мала право штрафувати порушників. Органи місцевого самоврядування такого права не мають. Але такі порушники вже зараз матимуть проблеми, якщо побажають продати квартиру.
Працівники бюро технічної інвентаризації, які заміряють і вносять до документації буквально все, що бачать, не зможуть закрити очі на факт самобуду, адже ризикуватимуть позбавленням сертифіката на право діяльності. Тому продаж такої квартири «застряне» на невизначений термін.
Найсвіжіші новини Переяславщини в нашому Telegram-каналі, інстаграмі та у фейсбуці
