Ціни на нерухомість в Україні продовжують зростати, і найшвидше це відбувається в Івано-Франківську. Місто обігнало навіть Львів та Тернопіль, де житло також дорожчає. Незважаючи на війну, українці продовжують купувати та продавати квартири. Після 24 лютого 2022 року ринок нерухомості зазнав значних змін, а обсяги будівництва нових житлових об'єктів щороку знижуються. Скільки коштують квартири у різних містах та які тенденції панують на ринку, розповідає Переяслав.City.
Івано-Франківськ — дорожчає, Київ — дешевшає
За останні півроку Івано-Франківськ став лідером у зростанні вартості вторинного житла. За даними порталу з пошуку нерухомості ЛУН, ціни на вторинне житло в Івано-Франківську піднялися на 12%. У Львові ціни зросли на 6%, а в Києві навіть впали на 2%, дослідив Центр громадського моніторингу та контролю.
Згідно з даними Держстату, минулого року ціни на житло в Україні зросли на 16%. Це зростання вартості нерухомості майже в п'ять разів перевищило рівень річної інфляції, який становив 3,2%. Однокімнатні квартири подорожчали на первинному ринку на 17,8%, на вторинному — на 15,9%. Двокімнатні квартири на первинному ринку піднялися на 17,5%, на вторинному — на 15,2%. Трикімнатні квартири на первинному ринку зросли в ціні на 17,9%, а на вторинному — на 15,5%.
За інформацією ЛУН, однокімнатну квартиру на вторинному ринку можна купити за:
- У Львові за 61 тисячу доларів,
- у Києві — 60 тисяч,
- в Ужгороді — 57 тисяч,
- у Одесі — 39 тисяч,
- у Тернополі — 37 тисяч,
- у Івано-Франківську — 36 тисяч,
- у Хмельницькому та Дніпрі — 34 тисячі,
- у Харкові — 22 тисячі доларів.
Фахівці порталу попереджають, що ціна в оголошеннях може часто не збігатися з реальною. Наприклад, у Києві однокімнатні квартири, що за оголошеннями коштують 60 тисяч доларів, реально продаються за 49 тисяч. А двокімнатні квартири за оголошеннями мають вартість 90 тисяч доларів, але насправді придбати їх можна за 65 тисяч.
Менше нового житла
Попри зростання цін на житло, обсяги будівництва нових об'єктів знижуються. Минулого року в Україні звели лише 67 тисяч нових квартир, згідно з даними Держстату. Це значно менше порівняно з попередніми роками: у 2022 році було збудовано 98 тисяч квартир, а у 2021 році — понад 170 тисяч.
Лідерами за обсягами житлового будівництва стали:
- Київщина – 12 590 квартир,
- Львівщина – 11 024 квартири,
- Прикарпаття – 6 928 квартир,
- Хмельниччина – 4 524 квартир,
- Закарпаття – 4 070 квартир.
Київ займає лише сьоме місце з 3 383 квартирами. За площею майбутніх будівель лідирує Львівська область, де почали зводити понад 870 000 кв. м нового житла. Середній розмір квартири там становить 100 кв. м. У Києві цей показник — 84 кв. м.
Майже 60 мільярдів доларів збитків
Житловий фонд залишається на першому місці за сумою збитків, завданих російським повномасштабним вторгненням. Про це свідчить інформація проекту "Росія заплатить", який здійснює KSE Institute спільно з профільними міністерствами.
Станом на січень 2024 року, зруйновано понад 250 тисяч будівель. З них — 222 тисячі приватних будинків, понад 27 тисяч багатоквартирних та 526 гуртожитків. Прямі збитки від руйнувань цих об'єктів оцінюються у 58,9 мільярдів доларів.
Серед регіонів, де зафіксовано найбільше зруйнованих житлових будівель — Донецька, Київська, Луганська, Харківська, Чернігівська та Херсонська області.
Найактуальніша інформація та новини Переяславщини в нашому Telegram-каналі, інстаграмі та у фейсбуці
