Протягом останніх років зміни у Переяславі можна побачити, як кажуть, неозброєним оком. Зводяться нові будівлі, торгові точки, зносяться МАФи. Але все ж чимало жителів міста небезпідставно вважають, що естетики не додається. Наш журналіст проїхався Переяславом із головною архітекторкою міста Анною Степаненко (31 рік). Побували на локаціях, які викликають найбільший резонанс серед містян.
Із «Сенсацією» домовилися
Передусім приїжджаємо до ринку «Альта», де зносять тимчасові споруди, раніше самовільно встановлені підприємцями. Цю територію розчищають для заїзду великогабариного транспорту під час будівництва супермаркету «Фора» між вул. Б. Хмельницького та річкою Альта.
Проїзд майже розчистили від ТС
– Ось тут буде проїжджа частина шириною 15 метрів, – показує на місця, де були ТС, Анна Степаненко. – Всього знесли 22 контейнери та ще 5 так званих ларьочків. Власники кількох споруд, які досі стоять, вважають, що конфлікт міської влади та магазину «Сенсація» може не вирішитися і все так і залишиться. Але ми вже знайшли спільну мову: перемістимо «Сенсацію» в ринок «Альта» з боку річки. Кіоск з кавою й чаєм, що поряд, перенесемо на Набережну. Із іншими об’єктами не виникло таких проблем, бо це не торговельні, а скоріше, складські приміщення. Тим паче, у «Сенсації» були конфлікти із ТОВ «Переяславтранссервіс», яке володіє сусідньою територією. Власники «Сенсації» звернулися до суду в Мелітополі, виграли певні інстанції щодо визнання права власності на цю ТС. Яким чином з’явилися відомості в реєстрі речового права про цю будівлю, я не знаю. Реєстратори не мали права їх вносити без кадастрового номера. Габаритна техніка курсуватиме в об’їзд центральної вулиці міста, ми визначили схему на період будівництва: вул. Хмельницького при в’їзді в місто – вул. Борисівське поле – вул. Грушевського – вул. Шкільна.
Ось тут буде в'їзд на територію будівництва "Фори"
В’їзд на територію будівництва розміщується біля магазину «Господар», що біля автовокзалу. Поки що чагарники там не повністю прибрали й необхідно буде ще вирівняти спуск, бо він занадто крутий. Архітекторка зазначає, що заїзд тут буде й після завершення будівництва «Фори», однак для вантажівок з товарами цей шлях не є необхідним. Сподівається, що поруч зможуть виділити місце для автостоянки. У планах також – реконструкція ринку «Альта», щоб збільшити кількість торгових місць.
«Саулко не хотів засипати Альту»
Частину Альти засипало землею
Про конфлікт підприємців В’ячеслава Саулка та Наталії Тихої чули чи не всі в Переяславі. Зокрема, Тиха у фейсбуці звинувачувала Саулка в тому, що він засипає протоку річки Альта під мостом на Шкільній. Він мав право на зведення ТС поблизу річки та магазину Тихої протягом останніх п’яти років, сплачував відповідні податки, але не скористався цією нагодою. Як зазначила Анна Степаненко, 30 квітня дозвіл завершився, і Саулко подав на його продовження. Однак на сесії міськради вирішили цю земельну ділянки віддати в оренду через аукціон.
– При цьому тут буде обмеження на зміну цільового призначення, тобто лише рекреація землі водного фонду. Призначення об’єкту має бути для відпочинку, оздоровлення, спорту тощо. Територія – продовгувата смуга за отим зеленим ларьочком, за 25 метрів від річки, – розповідає Степаненко вже поблизу Альти. – Думаю, Саулко братиме участь в аукціоні. Він має кошти й досвід у будівництві потужних об’єктів. Він же не засипав річку навмисно, схоже, мав добрі наміри. Але такий насип можна робити лише після того, як проведеться берегоукріплення. І я так розумію, що коли хотіли ковшом підняти з води сміття, зачепили землю і вона обвалилася в річку. Тепер тут треба проводити серйозні роботи із залученням спеціалізованих організацій. Переконана, що коли В’ячеслав Володимирович виграє аукціон і матиме законні права на цю територію, то швидко виправить цю ситуацію.
Територія, яку віддадуть в оренду через аукціон
Доки ми були неподалік автостанції, вирішили подивитися, як відбувається реконструкція супермаркету «АТБ». Дорогою від Альти Анна розповідає, що ширина вулиці Шкільної в червоних лініях складає 40 метрів, але через споруди на тротуарі суттєво звузилася. Всі вони мають бути знесені, а на їхньому місці облаштована зелена зона, тротуар же облаштовано аж за нею, далі від дороги. «Але ж у нас як виходить? Що тимчасове, те постійне», – шкодує архітекторка.
Роботи біля "АТБ" тривають
Майбутній фасад "АТБ"
Цьогоріч реконструкцію будівлі «АТБ» обіцяють закінчити. Значних перебудов не буде. Анна Степаненко показала ескіз фасаду – чорний, у новому форматі супермаркетів цієї мережі.
«Не подобається «Серце Переяслава»
"Серце Переяслава" зараз має такий вигляд
Переяславці активно обговорювали можливість розміщення у сквері Івана Мазепи («Серце Переяслава») торгової точки з морозивом, квасом, сувенірами тощо. Багато хто був проти, мовляв, не варто торгувати в такому історичному місці.
Такий ТС повинен з'явитися у "Серці Переяслава"
– Тимчасова споруда, про яку йдеться, погоджувалася, зокрема, й мною, – говорить Анна Степаненко в сквері. – Я чітко вказала, яким має бути її фасад (під деревину, темного кольору), щоб не кидалося в очі. Якщо підприємниця дотримається всіх вимог, то нікого цей об’єкт особливо не потурбує щодо естетики. Але вже є питання, чи сама вона захоче там працювати. А щодо скверу, то мені не дуже подобається, як його облаштовують. Сподіваюся, що ці інсталяції трішки порадують людей в теплу пору року, а потім їх приберуть. Інсталяція серця не може розміщуватися поряд із сакральною архітектурою та меморіальним парком із реальним захороненням. І ось ця новенька доріжка-вишиванка мені не до вподоби. Он йде доріжка, викладена із каменю, вона має природній вигляд, історичний. А тут же повз неї пустили ось цю сучасну.
Праворуч у кадрі – доріжка, викладена камінням
На моє запитання, чому головна архітекторка міста не може повпливати на це, Анна відповіла натяком: «Депутати виділили кошти на ці роботи, хтось їх вже виконує, отже, хтось дав таку вказівку. Зрозуміло, що це не без відома нашого керівництва».
Проходячи центральною площею, зауважує:
– Он бачиш, добудова до кафе «3D-cinema»? Минулого року там була тераса, як на мене, красива, європейська і доречна у центрі міста. Оскільки в підприємця був сезонний дозвіл, то він нещодавно прийшов його продовжити. Я погодилася, але виявилося, що його наміри змінилися, а у відділ архітектури не повідомив про це. Минуло десь півтора тижні, як моя заступниця показала мені фото майбутньої тераси. Я викликала підприємця й відмовилася від попереднього висновку. Він апелює, що витратив багато коштів, намагається робити щось гарне для міста та людей. Можливо, там і затишно, але в історичному центрі не можна робити таких набудов. Ціла плеяда радянських архітекторів відбудовувала після війни наше місто, й тут враховувалося багато нюансів: еклектика мазепинського бароко та сталінського ампіру, розроблялися індивідуальні проєкти з огородження парку, озеленення. На серпневій сесії розглядатиметься питання щодо цієї набудови. Якщо ми залишимо її принаймні до кінця сезону, то власники інших закладів у центрі захочуть робити те саме. А заборонити їм тоді не зможемо через закон про корупцію: або всім дозволяти, або нікому. Не хотілось би, щоб за період, коли я тут архітектор, центральна площа перетворилася на вулицю Шкільну.
Добудова до "3D-cinema"
«На парки потрібні космічні суми»
Заходимо до парку ім. Шевченка. Анна Степаненко зазначає, що межі всіх парків у Переяславі визначені, тож у них можна проводити роботи з благоустрою.
– Тут планується капітальний ремонт. Трішки зміститься дитячий майданчик, з’являться ще кілька доріжок. А в колі, обкладеному бутом, біля НЦК, зроблять невеликий скейтпарк (розміром приблизно як приміщення «Сови»). Мер переймався цим питанням і хотів встигнути завершити в цій каденції, але все залишилося на етапі відведення землі та розробки проєкту – це теж великий шматок роботи.
Анна Степаненко у парку Шевченка
– Порівняно з тим, скільки всього роблять у «Серці Переяслава», інші парки та сквери, здається, обділені увагою.
– У тому сквері досить небагато треба було зробити із самого початку. Там дуже гарне озеленення, архітектура. А тут та у центральному парку справді давно нічого не робили: як у радянські часи заклали, так все і залишається, просто косять і прибирають. По-перше, тут немає водовідведення, по-друге, багато старих аварійних дерев, необхідно провести серйозну роботу озеленювачам, а без поливу це нереально. Це те, що треба зробити передусім. А якщо вже братися серйозно, то фінансування необхідне просто космічне. Тому єдине, що ми можемо зараз зробити, – повикорчовувати пеньки та попідрізати сухостої.
– Вже кілька років говорять, що на Спаській Леваді буде гарний парк. Але нічого не змінюється.
– Робота органів місцевого самоврядування будується програмно-цільовим методом. І звичайно ж, ніхто не буде починати із парку на Леваді. Однозначно спочатку займатимемося центром. Тож це питання й до жителів мікрорайону. Там треба суботників двадцять провести, щоб стало схоже на парк. Якщо поступово там наводитиметься порядок, то міська влада також підключатиметься, допомагатиме тими самими лавками, ще якось сприятиме. А взагалі ми визначили цю територію парком для того, щоб вона випадково не змінила свій формат, скажімо, щоб якось не пішла під торгові місця.
«Це – одне з найцікавіших для архітектора міст»
У робочому кабінеті
Анна Степаненко на посаді головного архітектора міста вже майже п’ять років. У відділі містобудування та архітектури виконкому міськради, окрім неї, працює ще одна людина. Зізнається, що з кожним роком амбіційність спадає.
– Я прийшла із конкретним баченням та чіткою безкомпромісною позицією щодо певних об’єктів. Якщо «не можна», я не шукала способів, як зробити «можна». Але, мабуть, це етап дорослішання – тепер постійно в роботі доводиться йти на компроміси. У крайньому випадку дещо я просто не підписую, а пишу доповідну, чому вважаю це неправильним. Проблем насправді дуже багато, проте розумію, що все відразу не вирішиш, а дещо в наших реаліях взагалі ніколи.
– Чим ви пишаєшся за роки роботи на посаді?
– Моя робота полягає не лише у створенні середовища – того, що ми бачимо. Є багато такого, що я взагалі не могла уявити, що коли-небудь зроблю. Наприклад, прийшла я сюди, коли ще був мораторій на відведення земельних ділянок, коли генеральний план міста був, але такий, що мене б з універу (навчалася в Київському національному університеті будівництва та архітектури – ред.) за подібний вигнали (сміється). Прийняття нового генплану зумовило затвердження ще й плану зонування, це скасувало мораторій на відведення землі, забезпечило ділянками, зокрема, учасників АТО. І є ще безліч справ, які здаються дріб’язковими, але насправді забрали багато часу та енергії, скажімо, розмічення поштових адрес.
"Вірю, що навіть маленькими кроками можна змінити місто на краще"
– Що вас тримає на цій посаді?
– Переяслав – одне з найцікавіших для архітектора міст на Київщині. Враховуючи його розташування відносно столиці, потенціал культурних пам’яток, він міг би стати перлиною України. У нас є унікальна можливість відновити в сучасності стародавнє місто. Для цього передусім необхідно побудувати кілька багатоквартирних будинків й переселити мешканців із валів Малого Дитинця й частково із оборонних валів Окольного граду. А там можна створити виставково-наукову платформу з вивчення пам’яток археології, майстерні, енергоефективні винаходи. Є можливості проводити фестивалі-реконструкції, але цього чомусь ніхто не робить. Але я вірю, що навіть маленькими кроками можна змінити місто на краще. Головне, співпрацювати з людьми, які бачать у цьому сенс і готові серйозно вкладатися фінансово.
