У зв’язку зі зняттям мораторію на продаж сільськогосподарських земель все частіше спостерігаємо занепокоєння серед пайовиків МХП. До них звертаються певні особи, виступаючи від імені агропідприємств та «приїжджих» фермерів. Вони чинять тиск та пропонують негайний викуп земельних наділів (паїв) відразу і сьогодні, інформує пресслужба «МХП-Агро-С».
Кілька порад власникам паїв
Здебільшого в такому разі йдеться про пропозиції спекулянтів та шахраїв, які використовують «сірі» схеми. Тому слід бути досить уважними. Адже незнання юридичних аспектів може призвести до втрати власності, а подібні угоди матимуть негативні наслідки.
Щоб не допустити зловживання з боку так званих «мисливців за паями», зверніть увагу на ці застереження, якщо маєте намір продати землю.
-
Довіряйте тим, кого знаєте особисто! Не приймайте пропозиції невідомих осіб щодо продажу земельних ділянок.
-
У жодному випадку не передавайте оригінали документів на земельні ділянки невідомим особам! Якщо вам як землевласнику пропонують «живі» гроші в конверті, будьте готовими до того, що в результаті залишитесь і без грошей, і без землі.
Декілька важливих юридичних аспектів
- Договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню, тому оформлення угоди щодо земельної ділянки має відбуватися лише у нотаріуса.
- Вартість землі не може бути нижчою її нормативної грошової оцінки.
- Законом заборонено продаж земельних ділянок за готівку. Тобто при продажу кошти за ділянку можна отримувати виключно в безготівковій формі (наприклад, по перерахунку через банківську установу).
Звертаємо вашу увагу!
У чинному законодавстві міститься також норма, відповідно до якої орендодавець зобов’язаний повідомити в письмовій формі свого орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається.
Наприклад, якщо ви виявили бажання продати земельний наділ, який орендується підприємством «МХП-Агро-С», то найперше, згідно з законом, ви зобов’язані письмово повідомити про намір продажу саме чинного орендаря.
З ким порадитись, якщо Вас турбують спекулянти? Двері підприємства «МХП-Агро-С» завжди відкриті!
Позиція «МХП-Агро-С» залишається незмінною – ми поважаємо та захищаємо права наших орендодавців. Діючи згідно з чинним законодавством України, підприємство готове й надалі орендувати земельні ділянки на вигідних для власників паїв умовах, вчасно сплачувати орендну плату й підвищувати її до ринкових розмірів.
Крім того, наша компанія поважає конституційне право кожного самостійно приймати рішення щодо власного майна, тому ми допомагаємо пайовикам реалізувати право на продаж земельних ділянок.
Якщо ви хочете продати землю, експерти земельного відділу підприємства готові проконсультувати та супроводжувати угоду, захищаючи інтереси наших пайовиків.
Ми маємо фахівців з питань ринку землі, які допоможуть розібратися з законодавчими нюансами, процедурою укладення договору та підготовкою всіх необхідних документів. Ми також допоможемо уникнути тиску від невідомих покупців та надамо підтримку як орендарі.
Маєте запитання – звертайтеся!
- Марина Довга, фахівчиня з питань ринку землі: 050-463-65-62.
- Марина Мурашко, керівниця земельного відділу ТОВ «МХП-Агро-С»: 050-416-46-27
- Ніна Власюк, фахівчиня з питань оренди землі та майна ТОВ «МХП-Агро-С»: 050-416-46-37
