Земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки відбулися 14 серпня у залі засідань міської ради Переяслава. Про це того дня на своїй сторінці повідомив міський голова Тарас Костін. «Отже, сподіваюсь, що у наступному році у місті розпочнеться будівництво багатоквартирного будинку», — написав мер.
Йдеться про земельну ділянку для будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Можайська 11/2. Згідно з законодавством, організатором аукціону стала міська рада, виконавцем — ліцензована організація ТОВ «Лендсервіс» з Броварів. На ці попередньо оголошені торги прийшло три учасники.
Стартова ціна річної оренди ділянки становила 46 582, 65 грн. з можливістю підвищувати її «кроком» у 232,91 грн. Згідно з результатами аукціону ціна зросла до 289 973, 60 грн. Переможцем став житлово-будівельний кооператив «Кантрі Таунхаус».
У коментарі Переяслав.City заступниця міського голови Наталія Устич зазначила, що після аукціону з її переможцем відразу був підписаний договір оренди цієї земельної ділянки строком на 5 років.
— Водночас орендар цілком виконав і свої фінансові зобов’язання, — запевнила співрозмовниця. — Згідно з умовами проведення аукціону, як переможець відшкодував витрати на проведення торгів компанії «Лендсервіс», це близько 5 тис. грн. Решта суми оголошеної остаточної ціни сплачена ним до міського бюджету. Це зараховано як річна орендна плата за 2020 рік.
У наступні роки ЖБК «Кантрі Таунхаус» за оренду цієї земельної ділянки повинен сплачувати до міського бюджету по 289 973, 60 грн. При цьому має право вносити кошти пропорційними сумами щомісячно, щоквартально чи разово за весь рік.
— Під час обговорення з компанією їхніх планів щодо будівництва житла в Переяславі, ми почули про серйозні наміри розпочати це якнайшвидше, але з наступного року. Спочатку вони на ділянці вестимуть підготовчі роботи, — зазначила Наталія Устич. — Який це буде будинок, на скільки поверхів та квартир, зможемо побачити, коли вони вже подадуть нашим архітекторам проектну документацію. Представники компанії зазначали, що вони мають намір будувати самостійно, мають для цього власний ресурс і обходитимуться без сторонніх інвестицій та субпідряду.
Щодо преференцій для громади міста, наприклад, виділення квоти безкоштовної житлової площі, то такого вже законодавством не передбачено. Тільки до кінця цього року ще діє норма про альтернативну компенсацію — договір забудовника з органами місцевого самоврядування про пайову участь у розвитку інфраструктури міста.
Йдеться про фінансовий внесок до такого фонду на розвиток комунікаційних мереж, інженерно-транспортної інфраструктури. Саме у такому форматі є співпраця мерії з забудовниками магазинів Фора та АТБ. Як буде з цією нормою в наступні роки — поки законодавчих рішень немає, наголошує заступниця міського голови.
Згідно з документами про проведення земельних торгів, ЖБК «Кантрі Таунхаус» підписав договір про оренду ділянки площею 0, 4655 м2. Вона відведена згідно з міським проектом землеустрою. Цільове призначення ділянки відповідне — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Нормативно-грошова оцінка цієї землі становить понад 1, 6 млн грн.
Житловий кооперативний комплекс у с. Гора
На ресурсному он-лайн сервісі з даними реєстру підприємств України YouControl про переможця торгів зазначено, що «ЖБК «КАНТРІ ТАУНХАУС» був зареєстрований чотири роки тому як обслуговуючий кооператив із нульовим розміром статутного капіталу у селі Гора Бориспільського району. Контактна особа — Денис Слуцький.
Саме у Горі був реалізований перший проект кооперативного будівництва, де «Кантрі Таунхаус» фігурував як забудовник, але будівельні роботи виконувала інша підрядна організація.
Упродовж 2017-2018 рр. було здано три черги двоповерхових котеджів. Квартири продані, але в їх мешканців виникли проблеми з водокористуванням. Це питання не було врегульоване засновниками кооперативу з місцевою владою. Тож наразі справа розглядається в Господарському суді Київської області.
