Це основні поради, які безумовно можуть полегшити ваш шлях до купівлі або оренди ідеального дому. Іноді оренда може бути вигіднішою ніж купівля, навіть на довгостроковий період. Якщо ж ви сімейна пара, та хочете купити собі власне житло, то розгляньте ЖК на Науки від Ковальської.
Порада 1: перегляньте розташування
Це найважливіший параметр, бо ремонт у квартирі зробити можна, а перенести її - ні. Перегляньте, чи є поруч:
- супермаркети,
- розважальні заклади,
- парки та сквари
- зручні транспортні розв’язки...
... і т.д. Якщо ви маєте чи плануєте дитину, то слід перевірити, чи є поруч хороші дитячі садки чи школи. Також слід розглянути плани на забудівлю району. Прикро буде, якщо поруч зведуть ТРЦ чи стадіон, а ви хотіли тиху місцину.
Порада 2: уважно прочитайте оголошення
Якщо ріелтор або постачальник зазначає в рекламі, як він би хотів, щоб з вами зв’язалися, дотримуйтесь цих правил гри. Якщо там написано "Запити лише електронною поштою або письмово", не телефонуйте ні за яких обставин. Ви заощадите себе та свого ріелтора, якщо дізнаєтесь більше заздалегідь.
Порада 3: підготуйтеся до огляду
Якщо ви йдете на огляд, вам слід було заздалегідь дізнатися, які ключові дані квартири. Роздрукуйте документи та візьміть їх із собою в гості. Таким чином, ви завжди маєте дані з собою, і ви не потрапите в незручну ситуацію, коли знову запитаєте, скільки коштує оренда чи купівля.
Наступні поради допоможуть для оренди квартири. Якщо для купівлі вам треба заробляти довіру у банку, щоб той дав іпотеку, то тут вам треба заробляти довіру у ріелтора чи безпосередньо у орендодавця.
Порада 4: встановіть особистий контакт
Якщо є можливість, зверніться до ріелтора перед переглядом. Здійснивши телефонний дзвінок, ви зможете легше дізнатися, чи варто домовлятися про те, щоб з’явитися за 15 хвилин до запропонованої зустрічі, що особливо корисно для масових переглядів. Якщо ви приходите на масовий огляд, завжди заходите в квартиру як останній у гойдалці. Зачекайте, поки всі відвідувачі підуть, і поговоріть з ріелтором особисто. Це дозволяє справити особисте враження і краще запам'ятовується.
Порада 5: ідеальна підготовка документів
Тепер ви можете подумати собі "Це само собою зрозуміло" - але це не так. З документами особливо важливо мати титульний аркуш із усією важливою інформацією. Це має бути дружнім та особистим і коротко містити всі важливі факти про нерухомість та забудовника або орендаря. Уникайте розширених резюме, які є занадто детальними. Якщо ви орендуєте квартиру, то для ріелтора спочатку важливо мати всю інформацію на перший погляд: дані про основні доходи, відсутність боргів за оренду. Запитайте, чи хочете ви документи в режимі офлайн або онлайн. Багато брокерів хотіли б отримувати дані безпосередньо в Інтернеті у форматі PDF та в ідеалі завершувати, чітко та сортувати.
Порада 6: особистий вигляд
Особливо важливо для успішного посередництва квартири: Можливо, не просто прийшов з останньої вечірки, пахне сигаретним димом тощо. Ріелтор має свою чутливість. Обов'язково ставте свої питання розумно і не докоряюче. Майте на увазі, що постачальник зараз є найважливішою людиною в кімнаті і не має нічого спільного з розчаруванням у минулих переглядах. Таким чином ви сприяєте особистим відносинам з постачальником, а також позитивним враженням, які залишаєте.
